Datenschutzerklärung

Stand: Oktober 2026

1. Verantwortlicher

Mario Frensel, Frensel Immobilien
Neue Siedlung 7, 39249 Barby
Telefon 0177 245 48 71, E-Mail marfrensel@aol.com

2. Was diese Website tut und was nicht

Diese Website setzt keine Cookies, verwendet keine Analyse- oder Werbedienste und bindet keine Inhalte von Google, Facebook, Instagram oder YouTube ein. Alle Schriften und Bilder werden vom Server der Website selbst geladen. Personenbezogene Daten werden nur verarbeitet, wenn Sie sie über ein Formular selbst eingeben.

3. Hosting und Server-Logfiles

Die Website wird bei Netlify, Inc., 101 2nd Street, San Francisco, CA 94105, USA, gehostet. Beim Aufruf jeder Seite verarbeitet Netlify automatisch Ihre IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, die aufgerufene Seite, Browsertyp und Betriebssystem. Diese Daten sind nötig, um die Seite auszuliefern und den Betrieb abzusichern. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem sicheren und stabilen Betrieb). Netlify speichert diese Daten nur so lange, wie es für diese Zwecke erforderlich ist.

Netlify verarbeitet die Daten in unserem Auftrag. Der Vertrag über die Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO ist Bestandteil der Nutzungsbedingungen von Netlify. Netlify ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert; die Übermittlung in die USA stützt sich daher auf den Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission (Art. 45 DSGVO) und ergänzend auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO).

4. Bewertungsanfrage, Kontaktformular und Tippgeber-Formular

Wenn Sie eines der Formulare absenden, verarbeiten wir die von Ihnen eingegebenen Angaben: Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse (freiwillig), Angaben zur Immobilie und Ihre Nachricht. Die Formulare werden technisch über Netlify entgegengenommen, im Netlify-Konto von Frensel Immobilien gespeichert und per E-Mail an marfrensel@aol.com weitergeleitet. Wir verwenden die Angaben ausschließlich, um Ihre Anfrage zu beantworten und das gewünschte Gespräch zu führen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung eines Vertrags) sowie Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, die Sie beim Absenden erteilen. Beim Tippgeber-Formular verarbeiten wir zusätzlich die Angaben zur genannten Immobilie, um den Eigentümer anzusprechen; Rechtsgrundlage dafür ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Vermittlung). Dem Eigentümer teilen wir spätestens bei der ersten Kontaktaufnahme mit, dass uns ein Hinweis eines Dritten vorliegt (Art. 14 DSGVO); Ihren Namen nennen wir nur, wenn Sie das ausdrücklich wünschen. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit per E-Mail widerrufen. Die Anfrage wird gelöscht, sobald sie abschließend bearbeitet ist und keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht entgegensteht.

5. Kontakt per Telefon oder E-Mail

Wenn Sie uns anrufen oder eine E-Mail schreiben, speichern wir Ihre Angaben, soweit das zur Bearbeitung Ihres Anliegens nötig ist (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

6. Daten im Rahmen der Maklertätigkeit

Welche Daten. Von Eigentümern, Kauf- und Mietinteressenten verarbeiten wir Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Angaben zur Immobilie und zum Suchwunsch sowie, bei ernsthaftem Kaufinteresse, eine Finanzierungsbestätigung. Bei Besichtigungen halten wir Datum, Objekt und Teilnehmer in einem Besichtigungsnachweis fest.

Wozu. Zur Vermittlung von Immobilien, zum Versand von Exposés, zur Organisation von Besichtigungen, zur Vorbereitung des Notarvertrags und zur Abrechnung der Provision. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Maklervertrag und dessen Anbahnung) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Dokumentation unserer Tätigkeit).

Geldwäschegesetz. Als Immobilienmakler sind wir Verpflichtete nach § 2 Abs. 1 Nr. 16 GwG. Vor Abschluss eines Kaufvertrags müssen wir Käufer und Verkäufer identifizieren (§§ 10, 11 GwG); dazu erfassen wir die Angaben aus Ihrem Ausweis und fertigen eine Kopie an (§ 8 GwG). Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. Diese Unterlagen bewahren wir fünf Jahre auf (§ 8 Abs. 4 GwG).

Wer die Daten bekommt. Eigentümer und Interessenten erfahren voneinander Name und Kontaktdaten, soweit das für Besichtigung und Vertragsabschluss nötig ist; weitergehende Angaben geben wir nur mit Ihrem Einverständnis weiter. Außerdem erhalten Daten, soweit erforderlich: der beurkundende Notar, unser Steuerberater, bei Bedarf ein Rechtsanwalt sowie Behörden, wenn wir gesetzlich dazu verpflichtet sind. An Immobilienportale und Kleinanzeigen übermitteln wir nur Angaben zum Objekt, keine Daten von Eigentümern oder Interessenten. Eine Übermittlung in Drittländer findet im Rahmen der Maklertätigkeit nicht statt; für das Hosting der Website gilt Abschnitt 3.

Wie lange. Unterlagen zu Maklerverträgen und Abrechnungen bewahren wir nach den gesetzlichen Fristen auf: Aufzeichnungen nach § 10 MaBV fünf Jahre, Geschäftsbriefe sechs Jahre (§ 257 HGB), Buchungsbelege und Rechnungen zehn Jahre (§ 147 AO). Anfragen, aus denen kein Auftrag entsteht, löschen wir spätestens zwölf Monate nach dem letzten Kontakt, sofern Sie nicht ausdrücklich wünschen, dass wir Sie als Suchenden weiter vormerken.

Freiwilligkeit. Sie sind nicht verpflichtet, uns Daten zu überlassen. Ohne Name und Kontaktdaten können wir aber keine Besichtigung durchführen und keinen Vertrag vermitteln. Eine automatisierte Entscheidungsfindung oder ein Profiling findet nicht statt.

7. Links zu anderen Anbietern

Die Website verlinkt auf unser Google-Unternehmensprofil, unsere Facebook-Seite, unser Instagram-Konto und unsere Anzeigen bei Kleinanzeigen. Beim Aufruf dieser Links verlassen Sie unsere Website. Erst dort werden Daten durch den jeweiligen Anbieter verarbeitet; es gelten dessen Datenschutzhinweise. Durch das bloße Aufrufen unserer Website werden keine Daten an diese Anbieter übertragen.

8. Unsere Auftritte bei Facebook, Instagram und Google

Wir betreiben eine Facebook-Seite und ein Instagram-Konto (Meta Platforms Ireland Ltd., Dublin) sowie ein Google-Unternehmensprofil (Google Ireland Ltd., Dublin). Wenn Sie diese Auftritte besuchen oder dort bewerten, kommentieren oder uns eine Nachricht schreiben, verarbeitet zunächst der jeweilige Anbieter Ihre Daten nach seinen eigenen Datenschutzhinweisen (Meta, Google). Für die Statistiken, die Meta uns über unsere Seite bereitstellt („Seiten-Insights“), sind wir mit Meta gemeinsam verantwortlich; die Verteilung der Pflichten regelt die Vereinbarung über Seiten-Insights. Nachrichten, die uns über diese Kanäle erreichen, verarbeiten wir wie unter Abschnitt 5 beschrieben. Auf dieser Website zeigen wir einzelne Google-Bewertungen im Wortlaut und mit dem dort veröffentlichten Namen; Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse, unsere Arbeit mit öffentlich abgegebenen Bewertungen darzustellen). Wenn Sie Ihre Bewertung hier nicht sehen möchten, genügt eine E-Mail, und wir entfernen sie.

9. Verschlüsselung

Die Website wird über HTTPS ausgeliefert. Daten, die Sie über Formulare senden, werden verschlüsselt übertragen.

10. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) und Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 21). Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Art. 7 Abs. 3). Wenden Sie sich dafür an die oben genannte Adresse.

11. Beschwerderecht

Sie können sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde beschweren. Zuständig für uns ist der Landesbeauftragte für den Datenschutz Sachsen-Anhalt, Leiterstraße 9, 39104 Magdeburg.

12. Änderungen

Ändert sich die Technik der Website, wird diese Erklärung angepasst. Es gilt die jeweils hier veröffentlichte Fassung.