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So läuft der Verkauf
„Ich hatte es selbst versucht. Dann habe ich Makler gefragt, und alle haben mein Haus kleingeredet.“ So fängt für viele die Suche nach uns an. Hier steht, wie es bei uns läuft, vom ersten Anruf bis zum Notar, und was Sie dabei selbst tun müssen: zweimal etwas entscheiden.
Kein Verkauf, keine Kosten. Wir bekommen erst Geld, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist. Die Einschätzung vor Ort kostet nichts.
Termine nach Vereinbarung. Sie sprechen direkt mit Mario Frensel, ohne Zentrale.
Woran Sie uns messen können
Seit 1997 verkaufen wir Häuser, Wohnungen und Grundstücke zwischen Magdeburg, Schönebeck und Calbe. 40 davon zeigen wir mit Bild und Preis. 26 Kunden haben uns auf Google bewertet, im Schnitt mit 4,7 von 5 Sternen. Das Wort, das in den Bewertungen am häufigsten steht: erreichbar.
„Hatte selbst versucht, mein Haus in Calbe zu verkaufen. Machte keinen Spaß, somit suchte ich einen Makler. Das machte ebenfalls keinen Spaß, alle redeten es klein und schwierig. Dann kam Herr Frensel auf die Bühne. Der redete nicht viel, sondern machte es einfach möglich. Verkauf innerhalb kürzester Zeit. Musste mich um nichts mehr kümmern, nur noch zum Notar, und da war er auch als Berater dabei.“
„Wir haben einen Makler für den Verkauf meines Elternhauses gesucht. Trotz der großen Entfernung zu der Immobilie und der damit verbundenen Fahrerei hat Herr Frensel alles zu unserer Zufriedenheit gemeistert. Er war zu jeder Zeit erreichbar und ansprechbar. Unsere Sorgen und Bedenken konnte er uns jederzeit nehmen.“
„Alles lief reibungslos, schnell und flexibel. Herr Frensel ist ein sehr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner, der jederzeit erreichbar gewesen ist.“
„Immer erreichbar. Schnelle Abwicklung. Kompetent.“
Im Wortlaut aus unserem Google-Profil, gekürzt. Alle 26 Bewertungen lesen. Ob die Bewertenden tatsächlich Kunden waren, wird nicht gesondert geprüft.
Für wen das nichts ist, und für wen schon
Für ein kleines Haus am anderen Ende des Landes sind wir nicht die Richtigen. Die Fahrt muss sich für beide Seiten lohnen, und das sagen wir Ihnen am Telefon ehrlich. Für alle anderen gilt:
Eigentümer hier in der Region
Zwischen Magdeburg, Schönebeck und Calbe, die ihr Haus nicht mehr halten wollen oder können: zu groß geworden, zu viel Arbeit, Umzug, Trennung.
Erben, die weit weg wohnen
Die nicht jedes Wochenende herfahren können und jemanden vor Ort brauchen, der das Haus im Blick hat. Elternhaus geerbt: was jetzt zu tun ist
Alle, die es schon versucht haben
Selbst inseriert, nichts passiert; oder andere Makler haben abgewunken. Auch kleine Häuser und Häuser mit Macken: Unsere Liste reicht von einem Haus in Eickendorf für 15.000 € bis zu einem in Gerwisch für 325.000 €.
Woran Verkäufe scheitern
Am Preis vom Portal
Ein Preis, der am Schreibtisch aus Vergleichsanzeigen entsteht, ist meistens zu hoch, weil Anzeigen Wunschpreise zeigen, keine Kaufpreise. Das Haus steht dann Monate im Netz, Interessenten gewöhnen sich an die Anzeige, und am Ende geht es für weniger weg, als am Anfang möglich gewesen wäre. Darum nennen wir keinen Preis, bevor wir das Haus gesehen haben.
An der Zentrale
Bei großen Vermittlern sprechen Sie am Telefon mit jemandem, der Ihr Haus nie gesehen hat, und bei der Besichtigung mit jemand anderem. Bei uns gibt es diesen Wechsel nicht: Mario Frensel sieht das Haus, nennt den Preis, führt die Besichtigungen und sitzt beim Notar neben Ihnen.
Vier Sätze, die wir vorher oft hören
„Ein Makler kostet mich Geld.“
Erst beim Notar.
Wir bekommen unsere Provision, wenn der Kaufvertrag unterschrieben ist, keinen Tag früher. Wird nicht verkauft, zahlen Sie uns nichts. Und wer allein verkauft, verhandelt gegen Käufer, die das öfter machen als er.
„Der Preis vom Portal stimmt doch.“
Der Preis entsteht vor Ort.
Zustand, Grundstück, Nachbarschaft, Heizung, Dach: Das sieht man in keiner Anzeige. Wir sagen Ihnen, was Käufer hier gerade zahlen, auch wenn es unter Ihrer Erwartung liegt. Was Häuser hier zuletzt gekostet haben
„Am Ende muss ich doch alles selbst machen.“
Sie werden zweimal gebraucht.
Einmal, wenn der Preis feststeht, und einmal beim Notar. Fotos, Exposé, Unterlagen vom Amt, Energieausweis, Besichtigungen, Verhandlung: machen wir.
„Makler reden mein Haus klein und nehmen den Erstbesten.“
Kein Käufer ohne Finanzierungsnachweis.
Bevor es zum Notar geht, liegt die Finanzierungsbestätigung der Bank vor. Beim Termin sitzen wir neben Ihnen, und nach der Kaufpreiszahlung übergeben wir das Haus.
Der Verkauf in sechs Schritten
Was Sie am Ende jedes Schrittes haben, und was wir dafür tun.
Sie wissen, was Ihr Haus wert ist.
Wir kommen vorbei, sehen uns alles an und sagen Ihnen, was das Haus hier erzielen kann. Kostenlos, und Sie legen sich auf nichts fest.
Der Preis steht, und Sie haben ihn entschieden.
Wir besprechen den Angebotspreis mit Ihnen. Dann unterschreiben Sie den Auftrag, mit der Provision schwarz auf weiß.
Hier werden Sie gebrauchtIhr Haus ist verkaufsfertig.
Fotos, Exposé, Grundbuchauszug und Unterlagen vom Amt, Energieausweis: alles ohne Sie.
Die Käufer stehen bei uns vor der Tür, nicht bei Ihnen.
Anzeigen, Anfragen und Besichtigungen übernehmen wir, auch wenn Sie nicht da sind. Viele Käufer sind bei uns schon vorgemerkt.
Der Käufer steht, die Finanzierung ist geprüft.
Wir verhandeln, holen die Finanzierungsbestätigung der Bank ein und stimmen den Vertragsentwurf mit dem Notar ab.
Geld auf dem Konto, Schlüssel übergeben.
Beim Notartermin sitzen wir neben Ihnen. Nach der Kaufpreiszahlung übergeben wir das Haus. Erst jetzt ist unsere Provision fällig.
Hier werden Sie gebraucht
Wie lange das dauert, hängt vom Haus und vom Preis ab. Eine Dauer versprechen wir nicht; wer das tut, verspricht etwas, das er nicht in der Hand hat.
Was Eigentümer uns vorher fragen
Und was wir am Telefon dazu sagen.
Was kostet mich der Verkauf?
Unsere Provision, und die erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung zahlen Käufer und Verkäufer je eine Provision in gleicher Höhe, so will es das Gesetz seit Ende 2020. Die Höhe steht im Auftrag, bevor Sie unterschreiben. Wird das Haus nicht verkauft, zahlen Sie uns nichts.
Nennen Sie mir am Telefon einen Preis?
Nein, und das ist Absicht. Am Telefon können wir nur raten, vor Ort können wir rechnen. Der Termin kostet nichts.
Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?
Nein. Wir führen die Besichtigungen, Sie müssen nicht einmal im Ort sein. Wenn Sie dabei sein wollen, gern.
Was ist, wenn ich es mir anders überlege?
Wenn Sie den Auftrag bei sich zu Hause unterschreiben, können Sie ihn 14 Tage lang ohne Angabe von Gründen widerrufen. Wie das geht, steht in unserer Widerrufsbelehrung.
Ich wohne weit weg. Geht das trotzdem?
Ja, das ist für uns normal. Die Schlüssel bleiben bei uns, Unterlagen holen wir vom Amt, Sie kommen zum Notartermin. Mehr dazu: Elternhaus geerbt.
Verkaufen Sie auch Wohnungen und Grundstücke?
Ja. Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien, zwischen Magdeburg, Schönebeck und Calbe und für das passende Objekt auch darüber hinaus.
Der erste Schritt ist die Einschätzung vor Ort
Acht kurze Fragen, dann ruft Mario Frensel Sie an. Kostenlos und unverbindlich. Kein Verkauf, keine Kosten.